জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে সঠিক মালিকানা যাচাইয়ের জন্য জমির খতিয়ান/পর্চা অনুসন্ধান করতে হয়। ভূমি অফিসে গিয়ে সে তথ্য জানা গেলেও তা খুবই সময় সাপেক্ষ। বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় চালু করেছে eporcha gov bd খতিয়ান অনুসন্ধান ওয়েবসাইট।
ভূমি মন্ত্রনালয়ের www.eporcha.gov.bd এই ওয়েবসাইট থেকে খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর অথবা মালিকের নাম দিয়ে ভূমি তথ্য অনুসন্ধান, নামজারি যাচাই ও অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন।
আসুন জেনে নিই অনলাইনে খতিয়ান চেক করার নিয়ম ও কি কি তথ্য লাগবে।
এক নজরে সম্পূর্ণ লেখা
খতিয়ান অনুসন্ধান করতে কি কি লাগে?
অনলাইনে জমির খতিয়ান যাচাই করতে পূর্বেই কিছু সাধারন তথ্য জানা থাকতে হয়। যেমন-
- জমির ঠিকানা- বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা বা গ্রাম সম্পর্কে জানা। এবং
- খতিয়ান নম্বর/ দাগ নম্বর/ মালিকানা নাম / পিতা বা স্বামীর নাম (যেকোন একটি) জানা থাকতে হয়।
অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম
অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করতে প্রথমে www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইট ভিজিট করুন। এরপর সার্ভে খতিয়ান অপশন থেকে বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও খতিয়ানের ধরণ Select করুন। মৌজা বাছাই করে জমির খতিয়ান নং অথবা মালিকের নাম দিয়ে সার্চ করুন। বিস্তারিত বাটনে ক্লিক করে খতিয়ান ও দাগের তথ্য দেখতে পারবেন।
অনলাইনে আপনি সার্ভে খতিয়ান ও নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। অনলাইনে সহজেই ঘরে বসেই দুইটি উপায়ে খতিয়ানের চেক ও খতিয়ানের তথ্য জানা যায়, যেমন:
- ভূমি মন্ত্রনালয়ের অধীনে- www.eporcha.gov.bd এই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে।
- eKhatian মোবাইল এপ্স এর মাধ্যমে।
তাছাড়া সরাসরি ভূমি অফিসে গিয়ে নির্বাহী কর্মকর্তাদের সহায়তায় জমির মালিকানা সংক্রান্ত তথ্য এবং খতিয়ান ও দাগের তথ্য জানা যায়। আরও পড়ুন- জমির রেকর্ড সংশোধন কিভাবে করা যায়।
আরও দেখুন:
- নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই
- নামজারি খতিয়ান অনুসন্ধান
- অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম
খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার নিয়ম
অনলাইনে জমির খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধানের জন্য নিচের সহজ ২টি ধাপ অনুসরণ করুন।
ধাপ ১: eporcha gov bd খতিয়ান অনুসন্ধান সাইটে প্রবেশ করুন
প্রথমেই, ভূমি মন্ত্রণালয় খতিয়ান অনুসন্ধান ওয়েবসাইট https://www.eporcha.gov.bd/ এ ভিজিট করুন। নিচের মত একটি পেইজ দেখতে পাবেন।
ধাপ ২: খতিয়ান অনুসন্ধান করুন
এখানে আপনার বিভাগ, জেলা ও উপজেলা নির্বাচন করুন। তারপর, খতিয়ানের ধরণ নির্বাচন করুন- (বি আর এস, বি এস, সি এস, আর এস খতিয়ান নাকি অন্য কোন ধরণের খতিয়ান)।
খতিয়ানের ধরণ অপশনে যে ধরণের খতিয়ান যাচাই করতে চান সেটি সিলেক্ট করতে হবে। আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য খতিয়ানের ধরণ অপশন থেকে আর এস সিলেক্ট করুন। নিচের ছবিতে দেখুন।
এখানে আমরা বিআরএস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য 5 নং অপশনে বি আর এস সিলেক্ট করলাম।
খতিয়ান বের করার লিংক- খতিয়ান যাচাই
এবার খতিয়ান নম্বর অথবা মালিকের নাম লিখে খুঁজুন বাটনে ক্লিক করে খতিয়ানটি অনুসন্ধান করুন। তারপর খতিয়ানের নামের উপর ডাবল ক্লিক করে খতিয়ান ও দাগের তথ্য দেখতে পারবেন।
ধাপ ৩: খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করুন
আপনার খুঁজে নেয়া খতিয়ান পাওয়ার পর বিস্তারিত বাটনে ক্লিক করে খতিয়ান নং, মালিকের নাম ও জমির দাগ নং গুলো দেখতে পাবেন। প্রয়োজনে এখান থেকে আবেদন করুন এ ক্লিক করে আপনার খতিয়ানের অনলাইন কপি ও সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করতে পারবেন।
আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান
আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে গিয়ে প্রথমে বিভাগ, জেলা, উপজেলা সিলেক্ট করুন। এরপর খতিয়ানের ধরণ অপশন থেকে আর এস বাছাই করে মৌজা ও মালিকের নাম দিয়ে আর এস খতিয়ানের তথ্য দেখতে পারবেন।
বি এস খতিয়ান অনলাইনে দেখার নিয়ম
বি এস খতিয়ান অনলাইনে দেখার জন্য www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইট অথবা eKhatian অ্যাপে প্রবেশ করুন। এরপর বিভাগ, জেলা, উপজেলা সিলেক্ট করুন। এরপর খতিয়ানের ধরণ অপশন থেকে বি এস বাছাই করে মৌজার নাম ও মালিকের নাম দিয়ে জমির খতিয়ান চেক করতে পারবেন।
eKhatian এপ্স এ খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান
ভূমি মন্ত্রনালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট এর এন্ড্রয়েড এপ্স ভার্সন হচ্ছে eKhatian এপ্স। তাই উভয় উপায়ে একই নিয়মে তথ্য অনুসন্ধান করা যায়।ওয়েবসাইটের বিকল্প হিসেবে আপনি চাইলে মোবাইলে ই খতিয়ান এপটি ইনস্টল করেও জমির খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন।
এখন শুধুমাত্র অনলাইনেই ভূমি উন্নয়ন কর বা জমির খাজনা পরিশোধ করতে হবে। দেখুন- অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম।
eKhatian অ্যাপ এর মাধ্যমে জমির খতিয়ান চেক করতে,
- প্রথমে আপনার মোবাইলে গুগল প্লে-স্টোর থেকে eKhatian এপ্স ডাউনলোড করে তা ওপেন করুন;
- এবার বিভাগ, জেলা, খতিয়ানের ধরণ, উপজেলা ও মৌজা সিলেক্ট করুন;
- সবশেষে খতিয়ান নং/ দাগ নং অথবা মালিকের নাম দিন;
- ক্যাপচা কোডটি দিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধান করুন।
E Porcha (ই পর্চা)
বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয় ভূমি সেবাকে আরো এগিয়ে নিতে ই নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর,নামজারি খতিয়ান, ডিজিটাল ল্যান্ড রেকর্ড সহ অনলাইনে পর্চা বা খতিয়ান অনুসন্ধানের জন্য Eporcha ওয়েবসাইট চালু করে।
ভূমি মন্ত্রনালয়ের অন্যান্য সেবা
অনলাইনে ভূমি মন্ত্রনালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট ও এপ্স এর মাধ্যমে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান ছাড়াও মৌজা ম্যাপ ও বিভিন্ন নাগরিক সুবিধা পাওয়া যায়। এছাড়াও ভূমি সংক্রান্ত যেকোন সেবা পেতে সরাসরি ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল হটলাইন নাম্বার ১৬১২২ এ কল করতে পারেন।
FAQ’s
খতিয়ান কি?
জমির মালিকানা ও অন্যান্য তথ্যের সরকারি রেকর্ডই খতিয়ান।
আর এস খতিয়ান চেক করার নিয়ম কি?
www.eporcha.gov.bd এই ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে খতিয়ান অনুসন্ধান ফরমে গিয়ে খতিয়ান টাইপ- “আর এস” নির্বাচন করে তথ্য অনুসন্ধান করলে আর এস খতিয়ান চেক করা যায়।
জমির খতিয়ান ডাউনলোড করব কিভাবে?
ভূমি মন্ত্রনালয়ের ওয়েবসাইট- www.land.gov.bd – এ প্রবেশ করে খতিয়ান অনুসন্ধান করে তা দেখা যায়। এবং অনলাইন কপি বা সার্টিফাইড কপির জন্য আবেদন করে তা ডাউনলোড করা যায়।
খতিয়ান বের করতে কত টাকা লাগে।
খতিয়ান বের করতে ১০০ টাকা লাগে। অনলাইনে আবেদন করে খতিয়ানের অনলাইন কপি বা সার্টিফাইট কপি পাওয়া যাবে।
সিএস আর এস কি?
সি এস হচ্ছে Cadastral Survey। ব্রিটিশ শাসনামলে ১৯৪০ সালে সরকার জরিপের মাধ্যমে যে খতিয়ান প্রস্তত করেন তাকে সি, এস খতিয়ান বলে। অপরদিকে আর এস হচ্ছে Revisional Survey। সি. এস. জরিপ সম্পন্ন হওয়ার সুদীর্ঘ ৫০ বছর পর জমি, মলিক এবং দখলদার ইত্যাদি হালনাগাদ করার নিমিত্তে আর এস জরিপ সম্পন্ন করা হয়।
পর্চা বের করতে কত টাকা লাগে?
অনলাইনে আবেদন করে পর্চা বের করতে ১০০ টাকা লাগে। অনলাইনেপর্চারজন্য সরকার নির্ধারিত ফি ১০০টাকা।
কিভাবে সি এস খতিয়ান পাওয়া যাবে?
সি এস খতিয়ান বের করার জন্য ভিজিট করুন www.eporcha.gov.bd ওয়েবসাইট। এরপর বিভাগ, জেলা, উপজেলা সিলেক্ট করুন। খতিয়ানের ধরণ অপশন থেকে সি এস বাছাই করে মৌজা ও মালিকের নাম দিয়ে আর এস খতিয়ান পাওয়া যাবে।
শেষকথা
জমির ক্রয়- বিক্রয়ের পূর্বে অবশ্যই জমির খতিয়ান চেক করে নিতে হবে। অনলাইনে খুব সহজেই তথ্য জেনে প্রতারণা থেকে রক্ষা পাওয়া যায়।
অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে কোন অসুবিধা হলে সেক্ষেত্রে দাগ নাম্বার ও প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো নিয়ে ভূমি অফিস থেকে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারেন। ভূমি বিষয়ক যেকোন সেবার জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল হটলাইন নাম্বার ১৬১২২ হটলাইন নাম্বারে কল করুন।
আপনার কোন প্রশ্ন থাকলে তা অবশ্যই কমেন্ট করে জানান। অনলাইন ভিত্তিক নানা তথ্য জানতে ভিজিট করুন eservicesbd.com, ধন্যবাদ।
